| Titre : | Pourquoi l'immobilier va et doit baisser (2023) |
| Auteurs : | Franck Dedieu, Auteur ; Sébastien Grob, Auteur ; Pierre Lann, Auteur |
| Type de document : | Article : texte imprimé |
| Dans : | Marianne (1380, 24/08/2023) |
| Article : | p. 8-17 |
| Langues: | Français |
| Descripteurs : | bien immobilier / crédit immobilier / France / marché immobilier / pouvoir d'achat / taux d'intérêt |
| Résumé : |
L'envol du prix au mètre carré depuis une vingtaine d'années et la hausse récente des taux de crédit ferment la porte aux classes moyennes. Pour les mieux lotis, accéder à la propriété entraîne des remboursements mensuels réduisant leur pouvoir d'achat. Un retour à des niveaux de transaction plus décents serait souhaitable pour les Français comme pour l'économie du pays.
Pourquoi la baisse aura du bon. Provoquée par la hausse des taux d'intérêt, la diminution des prix de l'immobilier devrait s'accentuer dans les prochains mois. Une inflexion salutaire pour le pouvoir d'achat et les inégalités, après deux décennies qui ont vu les ménages s'endetter au profit des propriétaires fonciers et de leurs héritiers. Dette pour les uns, gains pour les autres. Faire dégonfler la bulle, oui, mais comment ? Le mètre carré devrait piquer du nez si la hausse des taux d'intérêt se poursuit. les pouvoirs publics peuvent toutefois actionner d'autres leviers. Les bonnes idées : - soutenir le neuf - changer la fiscalité - réaménager le territoire. ET ... Les mauvaises idées : - perturber le marché - ralentir la rénovation énergétique. Déjà en 1992 quand la pierre tombait. Les croyances collectives sont parfois erronées. La pierre peut baisser et la bulle immobilière éclater. La preuve à Paris au début des années 1990. A Mâcon : "je ne suis pas millionnaire. J'ai 25 ans et je n'ai pas envie de me priver." La préfecture de Saône-et-Loire bénéficie encore de prix de l'immobilier attrayants pour la région. De faibles coûts qui permettent à la ville d'engranger un regain d'attractivité et profitent aux habitants comme aux commerçants. |
| Nature du document : | documentaire |
| genre : | Article de périodique |
Exemplaires (1)
| Cote | Section | Localisation | Code-barres | Disponibilité |
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| Archives | périodique | CDI | 038107 | Disponible |